banner-

Giới đầu tư châu Á vẫn rất thèm khát thị trường Bất Động Sản Úc

Mặc dù trái ngược với những lời đồn đoán, các nhà đầu tư Châu Á - đặc biệt là Trung Quốc - vẫn có sự thèm khát lớn đối với thị trường nhà đất ở Úc.

Brisbane_City_Botanic_Gardens_Skyline_Wide

Tin đồn đó là gì?

Đầu tư bất động sản ở nước ngoài, quyền sở hữu và khả năng chi trả nhà ở là những chủ đề đang nóng ở Úc. Trong nỗ lực để giải quyết một số lo ngại, chính phủ Úc gần đây đã công bố ngân sách liên bang bao gồm các quy tắc được thắt chặt hơn đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Không có gì đáng ngạc nhiên khi các báo cáo chỉ ra rằng các nhà đầu tư Châu Á đang bị chối từ việc mua và đầu tư vào bất động sản ở Úc. May mắn là sự thật và xu hướng thị trường cho thấy một câu chuyện rất khác: Mặc dù các quy định mới nhằm vào các chủ sở hữu nước ngoài đã mua tài sản nhà nhưng để trống không ở và nhà đầu tư nước ngoài trốn thuế nhưng chính sách này không hoàn toàn ngăn cản việc đầu tư nước ngoài vào bất động sản địa phương. Theo Ủy ban Đánh giá Đầu tư Nước ngoài, trong năm qua, đã có sự gia tăng đầu tư nước ngoài 55 tỉ đô la, chủ yếu do tăng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Và trong số đó, người mua hàng Trung Quốc dẫn đầu, đầu tư 31,9 tỷ USD vào bất động sản ở Úc.

Các yếu tố khác của cuộc chơi

Có một số yếu tố khác đang diễn ra làm cho bất động sản Úc vẫn rất hấp dẫn các nhà đầu tư Châu Á. Trên đầu danh sách này là hệ thống tài chính ổn định của Úc, hệ thống quyền sở hữu đất đai được quản lý tốt và thị trường bất động sản sôi động. Các nhà đầu tư cũng nhận thấy lãi suất tăng vốn và lợi nhuận cho thuê ở các thành phố lớn tương đối cao, cũng như yêu cầu về tiền gửi thấp khá hấp dẫn.

Khảo sát cho thấy có khoảng 1,34 triệu người Trung Quốc giàu có với tổng giá trị tài sản ròng tương đương với GDP của Úc, nhiều người trong số họ tìm cách đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài. Kết quả là, vốn đầu tư của Châu Á tiếp tục chảy vào Úc và lợi ích đến từ nhiều nhà đầu tư có vốn sẵn sàng triển khai bao gồm các cá nhân giàu có, gia đình, công ty và tổ chức.

2

Dòng tiền sẽ dừng lại?

Trong khi dòng vốn ở Châu Á là khá lớn, đặc biệt đến từ các nhà đầu tư Trung Quốc thì những hạn chế gần đây của Trung Quốc đối với cá nhân chuyển tiền ra nước ngoài đã gây ra sự đầu cơ và lo ngại về thị trường bất động sản trên khắp thế giới, trong đó có Australia, về dòng chảy liên tục của nó.

Tuy nhiên, trên thực tế thì những hạn chế này chỉ có hiệu quả các cá nhân có vốn chảy trực tiếp từ Trung Quốc. Với nhiều nhà đầu tư đến từ các nước Châu Á khác, đặc biệt là ở các trung tâm tài chính của Hồng Kông và Singapore - những quốc gia không phải là đối tượng kiểm soát vốn giống như Trung Quốc đại lục – thì dòng vốn vẫn mạnh.

Mặc dù vẫn sẽ có những suy đoán về tác động tiềm ẩn từ các hạn chế đưa ra bởi chính quyền Trung Quốc đối với bất động sản tại địa phương, các nhà đầu tư Châu Á vẫn đang tích cực tìm kiếm các cơ hội đầu tư quốc tế và quan trọng nhất là có dòng vốn sẵn sàng để đầu tư.

Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ:

Email: contact@bright-capital.sg

Hotline: 088 813 3600

Nguồn: https://www.theurbandeveloper.com/asian-investors-still-keen-aussie-real-estate-market/